「貸家（かしや）」と「借家（しゃくや）」は、同じように聞こえるかもしれませんが、実は異なる概念です。
これらの用語が同じ意味を持たない理由について、詳しく掘り下げてみましょう。
この記事では、「貸家」と「借家」の具体的な意味の違いと、適切な使用法について明確に説明します。
「貸家」と「借家」の基本的な意味の違い
まずは、「貸家」と「借家」の基本的な意味について説明します。
「貸家」とは、所有者が他人に家を貸し出し、その代わりに家賃を受け取る住宅のことです。
一方、「借家」は、借り手が家主から住宅を借り、その使用権を得るために家賃を支払う形態を指します。
簡単に言うと、この二つの違いは「貸し出す側」か「借りる側」かにあります。
これから、もっと詳細にこれらの違いについて解説していきましょう。
「貸家」と「借家」の立場に基づく違い
「貸家」は、所有者が他人に家を貸し出し、その対価として家賃を受け取る状況を指します。これは貸し手の視点からの表現です。
対照的に「借家」は、借り手が家主から家を借り、家賃を支払うことで住む権利を得る住宅のことを言います。これは借りる側の立場からの呼称です。
さらに、「貸家」は、借主が現れる前でも後でも同じ呼び名が使われます。しかし、「借家」については、実際に誰かがその住宅を借りた時点で初めて「借家」という名前が適用されます。誰も住んでいない場合、その住宅は「借家」とは呼ばれません。
つまり、「借家」という用語は、借り手が存在する状況を指す言葉であり、借り手がいなければその用語は使用されないことになります。
これらの用語は、どちらも家賃のやり取りが伴う点で共通しています。
集合住宅における「貸家」と「借家」の適用
通常、「貸家」と「借家」という用語は、個別に立つ一軒家を指す言葉です。そのため、集合住宅であるアパートやマンションはこれらの範疇には含まれません。
集合住宅の場合、通常は「賃貸マンション」や「賃貸アパート」という言葉を使用します。これは、多数の住戸が一つの建物に集まる住宅形態を指します。
要するに、「貸家」と「借家」という言葉は、それぞれ独立した屋根を持つ一軒家のことを指し、個々の住戸が集まる形式の住宅には使われないのが一般的です。
「貸家」と「借家」の違いの整理
ここで、「貸家」と「借家」の違いを改めて整理しましょう。
他人に家を貸し出し、家賃を受け取る場合、その住宅は「貸家」と呼ばれます。これは貸し出す側の視点からの表現です。
一方で、他人から家を借りて、そのために家賃を支払う住宅は「借家」と称されます。これは借りる側の視点からの用語です。
また、これらの用語は基本的に個別に立つ一軒家に適用されるもので、アパートやマンションなどの集合住宅は通常、この範疇には含まれません。
「貸家」と「借家」の辞書定義
次に、辞書に記載されている「貸家」と「借家」の意味について詳しく見ていきましょう。
「貸家」の辞書での定義
【貸家】
- 家賃を取って他人に貸し出す家。通称：貸家（かしいえ）。対義語は借り家。
- 引用元：旺文社国語辞典
前の項目で触れた通り、貸家は家を貸し出す側の視点からの呼び方です。
「借家」の辞書での定義
【借家】
- 家賃を支払い、他人から借りて住む家。例「―住まい」
- 引用元：旺文社国語辞典
辞書定義にもありますように、「借りた」という表現が使われており、借りる行為が発生するまでは「借家」とは言われないことが確認できます。
「貸家」と「借家」の具体的な使用例
ここでは、「貸家」と「借家」の言葉を実際にどのように使うか、例文を通じて紹介します。
「貸家」の使用例
- 貸家建付地の相続税評価額の計算方法について調べる。
- 私はマンション1棟と貸家3軒を保有しており、収益物件として管理しています。
- 親から貸家を相続した際、その価値に基づいて相続税が課されます。
- 貸家の火災保険について、加入の責任は借主にあるのか、それとも貸主にあるのか？
「借家」の使用例
- 私が住んでいる借家は、駅からも近くて非常に便利です。
- この借家の家賃は市場価格よりもかなりリーズナブルです。
- 住宅ローンの負担を考えると、借家での生活も検討に値する選択肢だ。
- 借家人を保護する法律があり、これにはさまざまな規定が含まれています。
まとめ
この記事で「貸家」と「借家」の意味の違いとそれぞれの用途について詳しく解説しました。
「貸家」とは、家主が他人に家を貸し出し、その代わりに家賃を受け取る住宅を指します。これは、貸す側の立場からの表現です。
一方で「借家」は、借り手が家主から家を借り、その使用権を得るために家賃を支払う住宅のことを言います。これは、借りる側の視点からの言葉です。
また、集合住宅の場合、通常は「貸家」「借家」という用語は使用されず、「賃貸マンション」や「賃貸アパート」という言葉が一般的です。
これらの情報を通じて、「貸家」と「借家」の適切な理解と使用が促されることを願っています。
